Новостройки Свердловского района - Новостройки онлайн - Статьи - Недвижимость в Перми: продажа квартир в Перми, жилье, ипотека 10 декабря 2012 Новостройки Свердловского района , Проект «Новостройки онлайн» сайта Kvartira59.ru продолжает знакомить пермяков с новинками в сфере жилого строительства. Узнать больше о проектах пермских застройщиков смогут те, кто уже собирается приобрести квартиру или только планируют совершить покупку в ближайшие годы. На этот раз мы расскажем вам о новостройках Свердловского района Перми. Напоминаем, что обзоры строящегося жилья будут обновляться еженедельно. Компании-застройщики, участвующие в проекте, представят наиболее интересные многоэтажные объекты, готовые или близкие к завершению строительства. Каждая обзорная статья будет сопровождаться полезными советами на темы, связанные с покупкой жилья: как проверить чистоту сделки при покупке квартиры, как избежать обмана при долевом участии в покупке квартиры, на что обращать внимание в отделке, покупая квартиру в новостройке и прочие. Кстати, 24 ноября в ТРК «Семья» прошла офлайн выставка новостроек. Пермяки смогли увидеть макеты будущих жилых зданий, задать интересующие вопросы представителям застройщиков и риэлторов, поучаствовать в розыгрыше призов. Подробнее о прошедшем мероприятии можно прочитать . Выставка в онлайн-формате будет продолжать свою работу и предоставлять уникальную возможность в одном месте получать подробную информацию о новостройках для правильного выбора вашего будущего дома. «Квартал на Механошина» Жилой комплекс «Квартал на Механошина» расположен в Свердловском районе Перми, на пересечении улиц Механошина, Краснофлотской и Камчатовской. Все здания выдержаны в едином архитектурном стиле и сочетаются уже со сложившейся застройкой. Сейчас идет строительство второй очереди этого проекта компании «Ренова-СтройГруп-Пермь». Первая очередь два 16-этажных панельных дома улучшенной планировки уже готова. Все квартиры в этих зданиях проданы. Зато у пермяков есть возможность приобрести квартиры в тех зданиях, работа над которыми еще идет. Это четыре монолитно-каркасных жилых дома индивидуальной планировки, три из которых 17-этажные, один 25-этажный. На первых этажах жилых домов второй очереди строительства будут расположены офисные помещения, а также магазины, предприятия сферы услуг и муниципальный детский сад на 50 мест. На прилегающей территории застройщиком запроектировано максимально возможное количество парковочных мест для автомобилей. На придомовой территории появятся детские и спортивные площади, места для отдыха взрослых жильцов. Все дома компании «Ренова-СтройГруп-Пермь» возводятся по современным технологиям, а квартиры отделываются только экологически чистыми материалами. Кстати новоселов при покупке ждет приятный сюрприз балконы своих квартир они получат в подарок. Кроме того, в новостройках частично предусмотрены и элементы системы «умный дом», которые помогут, к примеру, сэкономить тепловую энергию до 30 процентов. Технические характеристики: Этажность: Вторая очередь дома в 17 и 25 этажей; Сдача в эксплуатацию: в мае 2012 года введен первый дом II очереди, в ноябре 2012 года второй дом II очереди. Сдача третьего и четвертого домов запланированы на 2013 и 2014 годы соответственно; Проектная документация . Условия покупки: Реализация квартир компанией ЗАО «Ренова-СтройГруп-Пермь» в «Квартале на Механошина» производится в соответствии с 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Рассрочка: по каждому отдельному строящемуся объекту разрабатывается своя программа продаж (скидки, рассрочки, уникальные предложения) в зависимости от готовности объекта, а также ценовой политики на рынке недвижимости. Ипотека: компания «Ренова-СтройГруп-Пермь» предлагает воспользоваться возможностью ипотечного кредитования через Сбербанк и ВТБ24. 1-я Красноармейская, 41а Дом бизнес-класса в районе кинотеатра «Кристалл» по адресу 1-я Красноармейская, 41а строит ОАО «Пермглавснаб». Девятиэтажное здание рассчитано на 48 квартир площадью от 57 до 166 квадратных метров. На первом этаже здания будут располагаться офисы, также предусмотрена подземная парковка на 67 машино-мест. Основное преимущество объекта относительно небольшое количество квартир, ведь зачастую аналогичные по качеству проекты из-за своей многолюдности превращаются в «муравейники». Современное инженерное оборудование дома, в том числе система водоподготовки, высококачественная отделка мест общего пользования, высота потолка в квартирах 3 метра, а главное местоположение дома на второй линии от Комсомольского проспекта, сразу за магазином «Аметист», позволяет отнести этот дом к категории бизнес+. Для семей с детьми важно будет знать, что в соседнем с новостройкой здании располагается детский сад 90, а буквально через дорогу еще один номер 287. Также в относительной близости школы 9, 22, 93. Технические характеристики: Этажность: 9; Количество подъездов 1; Количество квартир 48; Площадь квартир: однокомнатные 53,99-58,83 квадратных метра; двуxкомнатные площадью 86,09-90,82 квадратных метра; трехкомнатные площадью 115,75-138,22 квадратных метра; четырехкомнатные площадью 158,75 165,73 квадратных метра; Сдача в эксплуатацию: 3 квартал 2013 года; Проектная документация . Условия покупки: Продажа квартир ведется в соответствии с 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Акция (скидка до 7%). Скидка 5000 рублей от прайсовой стоимости 1 квадратного метра при покупке квартиры на 2 этаже. Скидка 3000 рублей от прайсовой стоимости 1 квадратных метров при покупке квартиры на 3 этаже. Срок акции с 25.11.2012 до 30.12.2012 года. Клары Цеткин, 25а Управляющая строительная компания «Австром» строит 16-этажный дом состоящий из двух секций по адресу: улица Клары Цеткин, 25а. В доме представлены однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры небольшой площади, но удобной планировки. При этом отделка жилых помещений выполняется «под ключ», при этом у хозяев будет возможность самим определить цветовое решение так как на стенах наклеены обои под покраску. А ванная комната отделана керамической плиткой от пола до потолка. На огороженной придомовой территории разместятся детская и спортивная площадки, а также наземная парковка. По соседству расположены три корпуса детского сада 96 и 96-ая школа. «Австром» является одной из крупнейших строительных компаний Пермского края. Компания обладает самыми современными производственными мощностями и выполняет строительные и монтажные работы, а также организационно-технические мероприятия, связанные с созданием новых объектов недвижимости. Технические характеристики: Этажность: 16 Площадь квартир: однокомнатные от 41,4 квадратных метров, двухкомнатные от 51,75 квадратных метров, трехкомнатные от 72,2 квадратных метров Сдача в эксплуатацию: 4 квартал 2012 года. Проектная документация . Условия покупки: В продаже имеется около десяти трехкомнатных квартир и одна двухкомнатная. Ипотека: Покупатель может воспользоваться предложениями Западно-Уральского банка Сбербанка РФ, Газпромбанка и Абсолют Банка. Какие риски поджидают покупателя? Покупка квартиры достаточно ответственный шаг. И каждому жителю Перми, решившему приобрести жилплощадь в строящемся доме стоит ответственно подойти к выбору, чтобы не попасть в просак и не пополнить ряды «обманутых дольщиков». О том, чего стоит опасаться при покупке квартиры в строящемся доме и как снизить риски рассказала директор АН «Надежда» Ольга Мальцева: Основной риск покупателя квартиры в строящемся многоквартирном доме заключается в том, что дом может быть не построен в сроки или не достроен вообще. При выборе новостройки профессионалы рынка недвижимости рекомендуют ориентироваться на добросовестную репутацию компании-застройщика (более 5 лет работает на рынке строительства жилья, сдал несколько объектов, строил качественно и в срок). В соответствии с ФЗ 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», при приобретении прав на объект в строящемся доме, застройщик обязан заключить с приобретателем договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым застройщик обязан построить дом и передать квартиру дольщику, а дольщик оплатить стоимость квартиры и принять ее от застройщика по акту приема-передачи. Договор подлежит обязательной государственной регистрации. Застройщик вправе привлекать денежные средства дольщиков только после получения разрешения на строительство и опубликования проектной декларации. Оплата стоимости квартиры должна производиться дольщиком только после государственной регистрации договора. Перед приобретением квартиры необходимо ознакомиться со всеми учредительными документами застройщика, разрешительной документацией на строительство, в том числе с правами на земельный участок. Рекомендую ознакомиться с финансовой документацией застройщика (отчеты о прибылях и убытках за три последних года, аудиторское заключение). Если застройщик использует заемные средства банков для возведения дома, и в обеспечение своих обязательств передал банку в залог земельный участок, на котором ведется строительство или права на строящиеся квартиры, есть риск, что в случае не возможности выполнять кредитные обязательства, банк вправе обратить взыскание на предмет залога. Поэтому необходимо внимательно изучить финансовую отчетность застройщика, получить выписку на земельный участок из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, проверить не участвует ли застройщик в судебных спорах. Генеральный партнер Ирина ШАТРОВА, специально для Kvartira59.ru
Комментариев нет:
Отправить комментарий